Wpisy.

Kredyt na budowę domu – budowlany + hipoteczny

// July 30th, 2012 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

image001 150x107 Kredyt na budowę domu – budowlany + hipotecznyOstatnie lata pokazują, że zmieniają się nasze preferencje mieszkaniowe. Ludzie z dużych miast chętniej kupują działki budowlane na ich obrzeżach i budują własne domy jednorodzinne. Trzeba przyznać, że mieszkanie w domku jest dużo bardziej atrakcyjne, niż w zwykłym mieszkaniu. Dlatego w tym artykule dowiesz się, jak przebiega procedura podpisania umowy kredytowej i jakie warunki trzeba spełniać.

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Sposoby na zwiększenie zdolności kredytowej

// June 12th, 2012 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

Zdolność kredytowa to możliwość spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w wyznaczonym terminie. Zanim bank wyda decyzję o udzieleniu kredytu szacuje zdolność kredytową potencjalnego kredytobiorcy. Bez zdolności kredytowej kredyt nie zostanie udzielony. Na szczęście mamy wpływ na poprawę swojej zdolności kredytowej. Artykuł dostarczy informacji jak można ją poprawić.

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – podstawowe różnice

// April 27th, 2010 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

kredyt mieszkaniowy kalkulator 150x150 Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – podstawowe różniceTak naprawdę, to chyba do momentu zaciągania kredytu nie zdajemy sobie sprawy z różnic pomiędzy tymi dwoma pojęciami. Warto jednak zapoznać się z nimi, zanim zaczniemy ubiegać się o jakiekolwiek dofinansowania od banków. Większość z nas zapewne używa tych terminów zamiennie, ale jest to błędne rozumowanie. Co prawda zarówno kredyt hipoteczny, jak i pożyczka hipoteczna dają nam duży zastrzyk gotówki, to różnią się one sporą ilością elementów. Pierwszą i podstawową różnicą pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną jest cel, na jaki chcemy przeznaczyć zaciągnięte zobowiązanie. Preferencyjny kredyt mieszkaniowy lub kredyt hipoteczny, to produkt, którego przedmiotem musi być nieruchomość, czyli na przykład mieszkanie, które chcemy kupić. Natomiast jeśli chodzi o produkt, jakim jest pożyczka hipoteczna, to cel, na jaki ja przeznaczamy jest dowolny. Możemy więc sfinansować za jej pomocą nasze wymarzone wakacje, kupić samochód, wyposażyć nasze mieszkanie, czy dom w nowe meble lub sprzęt RTV, AGD i wiele innych rzeczy, które wymagają większych nakładów finansowych.

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Najtańszy kredyt mieszkaniowy hipoteczny z dopłatami Rodzina na Swoim – bank BZ WBK

// January 13th, 2010 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

Kalkulacje mające na celu wyłonienie najlepszego kredytu mieszkaniowego na rynku musi poprzedzić analiza podstawowa dostępnych ofert, czyli odpowiedź na trzy podstawowe pytania. W jakiej walucie chcę wziąć kredyt, czy moja zdolność kredytowa w ogóle pozwala mi na wybór waluty, czy chcę skorzystać z programu dopłat państwowych do rat kredytowych? Wynika to z tego, że kredyt w walucie obcej oznacza większe restrykcje przy obliczaniu zdolności kredytowej, a korzystając z przywilejów programu Rodzina na Swoim, niejako skazani jesteśmy na kredyt w złotówkach. Bowiem najtańszy kredyt mieszkaniowy w ramach tego programu udzielany jest tylko w tej walucie. Spośród dostępnych na rynku finansowym ofert banków o ogólnopolskim zasięgu (nie regionalnych) BZ WBK oferuje obecnie jeden z najbardziej korzystnych kredytów w swojej klasie.

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Kredyt hipoteczny w euro a oprocentowanie.

// December 11th, 2009 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

image009 150x150 Kredyt hipoteczny w euro a oprocentowanie. Jeszcze do niedawna walutą dominująca przy zaciąganiu kredytów były niewątpliwie franki szwajcarskie. Było też wielu zwolenników jenów chińskich czy amerykańskich dolarów. Teraz warto zastanowić się czy zaciągnięcie kredytu w euro nie byłoby najlepszym rozwiązaniem? Może być to nawet kredyt denominowany w euro, chociażby dlatego, że za kilka lat Polska wejdzie do strefy euro, a ryzyko kursowe nie będzie już wtedy miało znaczenia. Analizując oferty banków na kredyty hipoteczne zauważamy, że mimo niskich obecnie w Polsce stóp procentowych, kredyt mieszkaniowy w złotówkach nadal jest zdecydowanie droższy niż ten w walutach obcych. Na przykład kredytobiorca zainteresowany kredytem na 30 lat w wysokości 200 tysięcy złotych, chcący zakupić nieruchomość o wartości 300 tysięcy zł, będzie musiał płacić około 6% odsetek rocznie. Jeśli zdecydowałby się na ten sam kredyt w walucie obcej, to byłoby to mniej niż 4% rocznie.

 

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Kredyt mieszkaniowy. Kalkulator zdolności kredytowej

// December 5th, 2009 // 1 Komentarz » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

image009 150x150 Kredyt mieszkaniowy. Kalkulator  zdolności kredytowejDo tej pory pisałam głównie o tym, o co my jako kredytobiorcy mamy pytać bank, kiedy chcemy zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Przyszedł czas na pytania ze strony banku, który będzie w pierwszej kolejności chciał wiedzieć, czy mamy zdolność kredytową. Według ustawy zdolność kredytowa, to zdolność podmiotu do spłaty zaciągniętego kredytu lub pożyczki wraz z odsetkami, w terminie ustalonym między kredytodawcą, zazwyczaj bankiem, a kredytobiorcą. Zdolność kredytowa jest podstawowym czynnikiem, który wpływa na możliwość zaciągnięcia kredytu.

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Kredyt mieszkaniowy – oprocentowanie

// November 6th, 2009 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

image007 150x150 Kredyt mieszkaniowy – oprocentowaniePodstawową zasadą w kredytach hipotecznych jest to, że ich oprocentowanie zależy od wybranej waluty. Najwyżej oprocentowane są oczywiście kredyty w złotówkach. Kredyty w obcych walutach natomiast maja znacznie niższe oprocentowanie (najbardziej atrakcyjny przez pewien czas był tu frank szwajcarski) i dlatego też cieszył się największym zainteresowaniem. Obserwując reklamy poszczególnych banków nie dajmy się skusić super niski oprocentowaniem dla kredytu mieszkaniowego w złotówkach, gdyż z reguły obowiązuje ono zaledwie przez rok. Potem rośnie kredyt hipoteczny, oprocentowanie, a w rezultacie rata, jaką co miesiąc spłacamy, co będzie nas kosztować coraz więcej wyrzeczeń.

 

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Kredyt hipoteczny – jakie mamy możliwości na spełnienie marzeń?

// October 25th, 2009 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

image005 150x150 Kredyt hipoteczny – jakie mamy możliwości na spełnienie marzeń?Marzymy o naszych własnych czterech kątach i planujemy, jak je zrealizować. Musimy jednak liczyć się z tym, że budowa lub kupno wymarzonego domu czy mieszkania to bardzo kosztowne, ale nade wszystko ryzykowne przedsięwzięcie. Pytanie podstawowe brzmi, czy każdy może wziąć kredyt hipoteczny? Odpowiedź jest prosta – nie każdy. Na kredyt hipoteczny może pozwolić sobie tylko ten, kto spełni wszystkie wymagania banków., czyli ten, kto posiada zdolność kredytową. Zależy to przede wszystkim od dochodów, jakie osiągamy, wielkości naszej rodziny i przede wszystkim od kwoty kredytu, o który chcemy wnioskować oraz okres, na jaki chcemy go zaciągnąć.

 

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »

Pożyczki hipoteczne – kto może zaciągnąć?

// September 16th, 2009 // Brak komentarzy » // Kredyt Mieszkaniowy Kalkulator

image003 150x150 Pożyczki hipoteczne – kto może zaciągnąć?Podobnie jak w przypadku produktu jakim jest kredyt hipoteczny, tak i w przypadku pożyczki hipotecznej kredytobiorcą może być każda osoba fizyczna, która jest pełnoletnia i spełnia wymagania banku, jakimi są przede wszystkim zdolność kredytowa, odpowiedni wiek czy zatrudnienie. Ponadto pożyczkobiorca oczywiście musi posiadać nieruchomość, ponieważ, tak jak w przypadku normalnego kredytu tak i w tym bank nie może zabezpieczyć się nieruchomością, którą posiada osoba trzecia. Wyjątkiem jest sytuacja, w której jesteśmy współwłaścicielami takiej nieruchomości – wtedy osoba trzecia może wyrazić zgodę na obciążenie tej nieruchomości.

 

Czytaj więcej o kredytach mieszkaniowych »